Gumper Inmobiliaria

Barcelona aprova 238 noves VPO al 22@ Nord: quines oportunitats representa això per a propietaris i compradors?

---

L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat un important desenvolupament urbanístic al districte de Sant Martí, concretament al sector 22@ Nord, amb la construcció de 238 habitatges de protecció oficial (HPO). Aquest projecte forma part del Pla de Millora Urbana PMU-10, que busca no només augmentar el parc d’habitatge assequible, sinó també promoure un model de ciutat més inclusiu, sostenible i lliure de gentrificació.

Però més enllà de l’anunci institucional, aquesta notícia obre una finestra d’oportunitat tant per a propietaris d’HPO com per a potencials compradors que vulguin accedir a un habitatge a preus regulats. A Gumper, com a assessors immobiliaris especialitzats en habitatge protegit a Barcelona, t’expliquem les claus d’aquesta iniciativa i com pots treure’n profit.

On s’ubicaran aquests nous HPO?

Els 238 habitatges es construiran en dues parcel·les situades entre els carrers Pere IV, Provençals i Veneçuela, una zona en plena transformació dins del 22@ Nord. El projecte inclou:

• Un edifici de planta baixa + 8 plantes a la cantonada Pere IV-Provençals.

• Un bloc de planta baixa + 10 plantes a Veneçuela-Provençals.

• Noves zones verdes i un equipament municipal a l’interior d’illa.

La distribució serà equilibrada entre règim de lloguer i de venda, amb 119 habitatges destinats a cada modalitat.

Qui pot accedir a aquests habitatges protegits?

Els HPO estaran reservats a famílies i persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB). Per accedir-hi cal complir una sèrie de requisits d’ingressos, empadronament i no titularitat d’un altre habitatge. Si vols conèixer aquests criteris en detall, t’ho expliquem aquí:

Coneix què cal saber sobre els habitatges de protecció oficial

Recorda que el procés no és immediat. Des de Gumper, et recomanem estar informat i preparat amb antelació.

Què suposa això per als propietaris d’HPO?

Si ets propietari d’un habitatge protegit, també t’interessa. L’entrada de nous HPO al mercat pot generar més dinamisme, però també exigeix entendre amb precisió les limitacions legals a l’hora de vendre’l.

Vendre un HPO implica complir requisits administratius, límits de preu i autoritzacions públiques. T’ho expliquem detalladament en aquest article:

Com vendre un habitatge de protecció oficial

Si estàs pensant a posar-lo a la venda, és clau fer-ho correctament des del principi per evitar problemes legals i optimitzar-ne el valor.

I per als compradors? Una veritable oportunitat d’accés al mercat

Els HPO poden ser l’única via d’accés a la propietat per a moltes famílies o joves amb ingressos mitjans. A una ciutat com Barcelona, on el preu del m² supera els 4.000 €, accedir a un habitatge protegit (amb preus regulats) és una oportunitat de mercat molt real.

Vols saber per què cada vegada més gent aposta per aquest tipus d’inversió?

Els habitatges protegits són una oportunitat de mercat

A Gumper hem ajudat molts clients a convertir aquest tipus d’habitatge en una forma de deixar de pagar lloguer i començar a generar patrimoni.

Com finançar un HPO? És possible una hipoteca al 100%?

Una gran avantatge dels HPO és que alguns bancs ofereixen hipoteques del 100%, especialment si és un habitatge nou de primera transmissió. Això pot ser clau per a qui no disposa d’estalvis per fer front a l’entrada habitual.

T’expliquem com aconseguir-ho, quins requisits es demanen i quines entitats ho faciliten:

Com aconseguir una hipoteca al 100%

A més, a Gumper et podem acompanyar amb el nostre equip especialitzat en finançament hipotecari.

El paper del 22@ Nord a la transformació urbana

Aquest desenvolupament no és un cas aïllat. Forma part d’un pla més ampli per repartir millor la població, fomentar la barreja d’usos i crear un model de ciutat més just i sostenible. Aposta per una Barcelona amb futur, on sigui possible viure-hi sense haver de marxar.

El 22@ Nord s’ha convertit en un dels punts neuràlgics de creixement de la ciutat. A més dels HPO, s’hi desenvolupen oficines, comerços i espais verds. És un territori d’oportunitats reals.

Com et pot ajudar Gumper?

A Gumper Assessors Immobiliaris som especialistes en habitatge protegit a Barcelona. Et podem ajudar si:

• Vols vendre un HPO i necessites assessorament legal i fiscal.

• Estàs buscant comprar-ne un i no saps per on començar.

• Necessites ajuda amb la hipoteca o finançament.

• O simplement vols una valoració professional del teu cas.

Treballem amb proximitat, transparència i molta experiència.

Conclusió

Les 238 noves VPO aprovades al 22@ Nord són una gran notícia per a Barcelona i una oportunitat real per a moltes persones. Tant si tens un habitatge protegit com si vols accedir-hi, aquest és un bon moment per actuar.

Estem aquí per acompanyar-te en cada pas.