Llogar
Llogar és totalment segur si es fa una bona feina de selecció i gestió
Valora el teu habitatge ara
Et direm quin és el preu real de mercat perquè es pugui vendre com més aviat millor
6 avantatges de llogar amb Gumper
Un habitatge ben gestionat dóna beneficis no preocupacions
- Localitzem llogaters amb bones condicions
- Assegurança d’impagament
- Filtre de morositat
- Assegurem el lloguer durant 3 anys
- Gestió integral del lloguer
- Màxima rendibilitat
Testimonis
Com evitar impagaments en llogar un habitatge a Barcelona?
El risc zero no existeix, però es pot minimitzar si es fa una bona selecció de l'inquilí. En Gumper apliquem un protocol de filtrat que inclou estudi de solvència, comportament financer i verificació documental. A més, t'oferim assegurances d'impagament de lloguer, que cobreixen tant la renda com possibles danys. També redactem contractes sòlids i ens encarreguem de gestionar qualsevol incidència. Llogar bé és molt més que publicar un anunci: es tracta de protegir el teu patrimoni amb criteris professionals.
Cal registrar el contracte de lloguer a Barcelona?
Sí. A Catalunya, tots els contractes de lloguer han d'inscriure's en el INCASÒL (Institut Català del Sòl), independentment de la seva durada. També és obligatori declarar la fiança i dipositar-la en aquest organisme. Gumper s'encarrega de registrar el contracte correctament, evitant sancions i assegurant que tot s'ajusta a la normativa autonòmica. Aquest registre també protegeix el propietari en cas de conflictes legals o reclamacions per part de l'inquilí. La legalitat és clau per a llogar amb tranquil·litat.
Quina diferència hi ha entre lloguer de llarga durada i lloguer temporal a Barcelona?
El lloguer de llarga durada té una durada mínima de 5 anys si l'arrendador és persona física (7 si és jurídica) i ofereix més estabilitat a l'inquilí. El lloguer temporal va de 31 dies a 11 mesos, requereix una causa justificada (treball, estudis, tractament mèdic, etc.) i ha de registrar-se en la Generalitat. En Gumper t'assessorem sobre quina modalitat s'ajusta millor al teu perfil i els teus objectius. També ens encarreguem de tots els tràmits perquè compleixis amb la normativa actual.
Quant costa gestionar el lloguer d'un pis amb una immobiliària a Barcelona?
Els honoraris poden variar segons el tipus de servei i el nivell de gestió que es contracti. En Gumper oferim plans flexibles de gestió integral o parcial, que poden incloure des de la comercialització de l'immoble fins al seguiment post-lloguer i atenció a l'inquilí. Els nostres serveis estan pensats per a propietaris que volen obtenir rendibilitat sense complicacions, amb un equip professional que s'encarrega de tot. Sol·licita un pressupost personalitzat i veuràs que llogar amb nosaltres és una inversió, no una despesa.