Comprar

A Catalunya, si compres un habitatge de segona mà pagaràs l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), normalment del 10%, encara que hi ha reduccions segons edat o ingressos. Si és un habitatge nou, pagaràs IVA (10%) i Actes Jurídics Documentats (AJD), que solen rondar el 1,5%. En Gumper calculem les despeses totals amb antelació perquè sàpigues exactament quin desemborsament necessites i com optimitzar fiscalment la teva compra, especialment si és el teu primer habitatge o reformaràs.

Sí, però només si es fa bé. Molts pisos tenen càrregues, discrepàncies registrals o problemes urbanístics que no es veuen a simple vista. En Gumper revisem tota la documentació legal, fiscal i tècnica abans que fermes res. Verifiquem l'estat del Registre de la Propietat, comprovem que no hi hagi deutes pendents i analitzem si el preu està d'acord amb el mercat. Comprar amb seguretat implica assessorament, i nosaltres actuem com el teu escut durant tota l'operació.

Les càrregues (com a hipoteques, embargaments o servituds) apareixen en una nota simple del Registre de la Propietat. En Gumper sol·licitem i revisem aquest document en totes les operacions. Si hi ha càrregues, estudiem la seva cancel·lació o subrogació. A més, verifiquem altres aspectes clau com si l'edifici té vesses previstes, si està en zona *tensionada, o si hi ha conflictes comunitaris. El nostre objectiu és que compris sense sorpreses i amb la màxima transparència.

Hauràs de presentar DNI, declaració de la renda, tres últimes nòmines, contracte laboral i extractes bancaris. Si ets autònom, documentació fiscal addicional. En Gumper col·laborem amb bancs i brokers hipotecaris per a ajudar-te a aconseguir el millor finançament possible. A més, coordinem amb notaria i venedor perquè l'operació flueixi sense contratemps. Comprar amb hipoteca no té per què ser complicat si comptes amb una agència que t'acompanyi de principi a fi.