Vols vendre?
Per obtenir resultats diferents cal fer les coses de manera diferent
Som la solució per vendre un habitatge
Testimonis
Gumper Luxury Real Estate
Valora el teu habitatge ara
Et direm quin és el preu real de mercat perquè es pugui vendre com més aviat millor
Els nostres serveis destacats
Ven al preu més gran
Analizamos el mercado y te ayudamos a obtener el máximo rendimiento de tu inmueble
Mantingues el control de la venda
Et direm quin és el preu real de mercat perquè es pugui vendre com més aviat millor
Obtingues màxima difusió
Apliquem les millors eines per donar màxima visibilitat i arribar als compradors al menor temps possible.
Tots els serveis
Servei previ a la venda
Fem l’assessorament previ aproximat per estudiar com aconseguir el millor rendiment al vostre habitatge
Càlcul d’impostos
A l’hora de vendre un habitatge, cal fer front a dos tipus d’impostos.
Fem l’assessorament previ per estudiar la millor manera de treure’n rendiment a casa. En els dos impostos hi ha algunes excepcions, sol·licita un assessorament gratuït sobre impostos.
Selecció i qualificació de compradors
Qualifiquem tots els nostres compradors, amb la qual cosa aconseguim que aquelles visites que realitzem al teu habitatge siguin fetes per persones que poden adquirir-la econòmicament parlant i que a més compleix els requisits de demanda.
Veure tots
Pla de màrqueting i difusió personalitzat
El pla de màrqueting pot influir tant en el preu de venda com en la rapidesa amb què es ven
Anàlisi del preu real de mercat
El preu és prioritari a l’hora de posar el teu habitatge a la venda. Tingues en compte que els preus s’ajusten a les possibilitats lògiques, en funció de la ubicació, del tipus de propietat, de l’estat de l’habitatge, de l’entorn on es troba, de l’alçada, l’orientació, la superfície, la distribució, si és exterior i en quina mesura, de les limitacions jurídiques que pugui tenir la propietat, etc. La percepció personal que un mateix té del seu immoble pot distar de la realitat objectiva del mercat.Aparadors en carrers principals
Disposem de dues oficines immobiliàries a la zona, situades als millors carrers i amb un aparador cridaner. Atraem els compradors del teu habitatge fins a nosaltres. Probablement ja coneixem el teu futur comprador.Flyers específics de la propietat
Disposem d’accions específiques per a cada propietat en funció de les seves característiques.
Revista immobiliària pròpia
A Gumper comptem amb una revista bimestral on publiquem les propietats que tenim en cartera. És una acció de màxima difusió, amb una tirada de 25.000 exemplars al barri de Sant Martí de Provençals, a més de distribuir part dels exemplars als comerços col·laboradors de la zona.
Fitxa tècnica de la propietat
És una acció que fem a Gumper en totes les visites, la qual cosa fa que l’habitatge estigui més present en la ment del comprador, que la pugui ensenyar a familiars i persones de confiança, a més de marcar la diferència a l’hora de prendre una decisió.
Mailings a contactes
Tots els nostres contactes reben mensualment un correu electrònic amb les últimes novetats en venda i també amb les propietats destacades. També informem de les últimes notícies d’interès a tots els nostres contactes venedors, compradors i inversors.
CRM Immobiliari
Disposem d’un programa avançat, un programari informàtic que creua propietats amb clients i ajuda els nostres agents a tenir un control dels clients, de les propietats i de la seva agenda.
Storytelling
El *storytelling* és l’art d’explicar una història. Quan oferim als nostres clients la fitxa d’un habitatge, tenim a les mans l’oportunitat d’empatitzar amb ells. Sent creatius, ens hem de centrar a relatar com serà la seva nova casa, quins avantatges ofereix respecte a la que ja tenen, per què millorarà la seva qualitat de vida i, sobretot, imaginar el seu dia a dia en ella.
“La gent oblidarà el que vas dir, la gent oblidarà el que vas fer, però la gent mai oblidarà com la vas fer sentir” – Maya Angelou.
Anàlisi DAFO
Tots els habitatges tenen els seus punts forts i febles. Per això és imprescindible fer una anàlisi DAFO (Debilitats, Amenaces, Fortaleses i Oportunitats) sobre l’habitatge que volem vendre. Un cop realitzat l’estudi, s’establiran les accions necessàries per vendre al major preu de mercat i en el menor temps possible. Fixar un preu de mercat, buidar o pintar l’habitatge són algunes de les accions per millorar i ressaltar els punts forts.
Xarxes socials
Som presents a les principals xarxes socials, cosa que ens permet tenir una comunicació més directa i propera amb els nostres clients, a més de publicar notícies immobiliàries d’interès.
Web pròpia i de les designacions
Difusió especial de la propietat tant a la web corporativa de la immobiliària Gumper, com a la web de la xarxa Apialia i a totes les pàgines de destinació (landing pages) que gestionem.
Fotografies i vídeo professional
Una imatge val més que mil paraules. Per això és important que les fotografies del teu habitatge siguin de qualitat i aconsegueixin ressaltar les virtuts del teu immoble, tot i oferint-ne una imatge real.
Publicació i visibilitat en més de 50 portals i posicionament
Un dels principals canals de venda d’habitatges és internet. Els compradors recorren a aquest sistema, ja que sense fer ni una trucada poden conèixer superfícies, preus, fotos i fins i tot vídeos. A més, poden veure i comparar cases en extrems oposats de la seva ciutat, i tot això sense sortir de casa.
Publicitat estàtica
Disposem de tanques publicitàries a la nostra zona i en els quioscos propers a les immobiliàries, cosa que ens permet captar l’atenció de més compradors potencials.
Publicitat sobre rodes
Comptem amb tres vehicles retolats que utilitzem en el nostre dia a dia. Aquesta acció ens ajuda a difondre i augmentar les possibilitats de venda.
Plànol de l’habitatge
Incloem un plànol acotat amb el quadre de superfícies per ajudar els compradors a distribuir l’espai, conèixer la superfície o fins i tot orientar-se sobre futures reformes.
Projecte de reforma virtual
Moltes vegades resulta difícil apreciar el potencial d’un habitatge i les possibilitats que pot oferir una reforma a l’hora de prendre una decisió de compra. Els projectes de reforma virtual permeten visualitzar el resultat final de manera hiperrealista i són una eina molt útil per als compradors.
Home Staging
El concepte de *Home Staging* és un conjunt de tècniques que permeten realçar un habitatge i donar-li un aspecte més atractiu per als possibles compradors. La feina del *Home Stager* consisteix a utilitzar aquestes tècniques per ressaltar els punts forts i minimitzar els punts febles del teu immoble. Per tant, no es tracta d’amagar els defectes, sinó d’arreglar-los.
Apialia
Una agrupació única d’agents immobiliaris amb una metodologia de treball diferent. Formem part de la major xarxa d’immobiliàries de tot Barcelona. Més de 120 oficines a tota la ciutat i més de 500 assessors especialitzats treballant per a tu. Aconseguim la màxima difusió entre compradors potencials, un període de venda més ràpid i un millor preu per al teu habitatge.
Home Staging
Revaloriza, luego vende. Descubre la fórmula definitiva para vender tu propiedad
Descobreix com vendre el teu habitatge
T’expliquem els secrets de les immobiliàries
Com calcular el preu real de venda del meu pis a Barcelona?
El preu de venda ha de basar-se en un estudi tècnic, no en el que demanen altres veïns. En Gumper elaborem una valoració professional amb dades reals: ubicació, m², estat, vendes recents, oferta i demanda actual, i coeficients correctors. No usem estimacions genèriques de portals, sinó eines internes i coneixement de camp. Una estratègia de *pricing mal feta pot cremar el teu habitatge en el mercat i fer-te perdre temps i diners. Per això, fixar bé el preu és una de les decisions més importants per a vendre ràpid i bé.
Quines són les despeses en vendre un pis a Barcelona?
Vendre un habitatge implica diverses despeses. El més comú és la plusvàlua municipal, a més de declarar el guany en l'IRPF. També has de tenir la cèdula d'habitabilitat, el certificat energètic i estar al corrent de l'IBI i la comunitat. Si hi ha hipoteca, poden aplicar-se despeses de cancel·lació o subrogació. En Gumper preparem tota la documentació i t'assessorem perquè calculis el líquid real que rebràs. El nostre objectiu és maximitzar el teu benefici net i evitar-te sorpreses en la notaria.
És millor vendre amb o sense agència immobiliària?
Encara que pots intentar-ho pel teu compte, vendre un pis a Barcelona sense ajuda pot ser més car i lent del que imagines. En Gumper no sols aconseguim més visites i millors preus gràcies a la nostra estratègia de difusió multicanal i multiexclusiva compartida, sinó que també filtrem compradors, negociem en el teu nom i gestionem tots els documents. Evites errors legals, visites improductives i perds menys temps. Si vols vendre bé i sense maldecaps, comptar amb experts marca la diferència.