El terme personal shopper sembla tret de les revistes de moda, però res més lluny de la realitat, ja que és una figura que en els últims temps ha agafat una gran força en el sector immobiliari. Imagina, una persona que t’ajudi a triar i comprar l’immoble que va d’acord amb les teves necessitats, de forma personalitzada i que pugui aconsellar-te sobre la teva compra.
Si hem d’imaginar la compra d’un immoble, què millor figura per acompanyar-nos que algú que defensi els nostres drets com a compradors, que pugui plantejar una negociació amb coneixement del mercat i que ens assessori en les decisions més enllà de les nostres apreciacions com a ciutadans.
Com treballa un personal shopper immobiliari?
Avui en Gumper, volem explicar-vos en profunditat la forma de treballar d’un personal shopper immobiliari i la importància que aquesta professió ha anat guanyant en el sector immobiliari.
El personal shopper immobiliari és un terme que va arribar a Espanya l’any 2010 i que poc a poc ha anat guanyant més usuaris.
Important sobre el contracte del personal shopper immobiliari: aquest servei sempre es formalitza mitjançant un contracte de personal shopper immobiliari o contracte de prestació de serveis, on s’estableixen de forma clara els honoraris, l’abast de la cerca i les responsabilitats del professional.
Aquest acord és clau perquè garanteix que el personal shopper immobiliari treballa exclusivament en defensa del comprador, evitant qualsevol conflicte d’interès amb la part venedora. És un model cada vegada més habitual en el mercat immobiliari actual, especialment en ciutats amb alta demanda com Barcelona.
També es coneix aquesta figura com a agent comprador o buyer agent, i la seva funció principal és optimitzar la cerca d’habitatge, negociar el millor preu possible i aportar seguretat jurídica durant tot el procés de compra.
La contractació dels seus serveis és cada vegada més necessària per ajudar-te a trobar l’immoble adequat en un mercat cada vegada més competitiu.
T’has preguntat alguna vegada com trobar la casa dels teus somnis i que entri en el teu pressupost? Imagina que pots fer-ho sense haver d’invertir el teu temps en navegar entre la infinita quantitat de portals i mitjans que ofereixen els seus immobles. No només això, una vegada escollits, el teu personal shopper concertarà les visites i te les prepararà perquè puguis visitar la propietat amb la màxima garantia, reduint el nombre de visites en una selecció que et farà estalviar molt de temps.
Una vegada tinguis clara quina és la propietat que vols comprar, el teu personal shopper immobiliari prepararà l’oferta perquè puguis realitzar la proposta al venedor de forma segura. A més, com a expert immobiliari t’aconsellarà sobre l’import, característiques i consideracions que has de tenir en compte abans d’accedir a la signatura de qualsevol documentació.
¿Un personal Shopper immobiliari és un professional qualificat?
Un personal shopper immobiliari és un professional que ha d’estar perfectament format en el sector immobiliari. Això fa que molts agents immobiliaris comencin a professionalitzar-se en aquest aspecte enfocant el seu assessorament al comprador de l’immoble.
Recordem que per tal que un agent immobiliari pugui realitzar la seva activitat, ha d’haver realitzat una certificació anomenada AICAT, i que li proporciona els coneixements sobre el mercat immobiliari i la legislació adequada per poder gestionar immobles.
També existeixen associacions com AEPSI que donen suport per a l’exercici professional. Un dels requisits que criden més l’atenció per formar part d’aquesta associació és que el nou membre ha de posicionar-se al costat dels interessos del comprador i seran d’aquest qui dependran els honoraris que el personal shopper immobiliari tingui.
¿Com contrato a un personal shopper immobiliari?
Contractar a un professional que t’ajudi amb la gestió de la compra immobiliària, ja que només has de facilitar-li les indicacions del que desitges localitzar al mercat. El procés de contractació habitual seria el següent:
- Recopilació de dades: Amb aquesta informació el teu personal shopper immobiliari pot ser més efectiu a l’hora de buscar el teu immoble. És important que tinguis en consideració que gran part del primer tram del treball és aquesta localització, per la qual cosa et recomanem que tinguis una idea definida del tipus d’immoble que busques. El coneixement de les àrees geogràfiques, així com la capacitació per a la valoració dels possibles immobles que té aquest professional et permetrà una cerca més encertada.
- Fixar honoraris: El pagament al personal shopper ve determinat en el contracte de prestació de serveis entre el comprador i el professional immobiliari. Habitualment es pot establir una comissió sobre la futura compra o en alguns casos un import fix.
- Signatura de contracte: Es realitza una signatura de contracte entre el comprador i l’agent immobiliari a fi de regular l’operativa, tipus d’immoble, temps de prestació i totes aquelles particularitats que les parts considerin de manera que l’exercici professional i la prestació del servei estiguin regulats.
Quines avantatges té contractar un personal shopper immobiliari?
Les principals avantatges que té contractar un professional són les següents:
- Coneixement del mercat: Tal com hem comentat al llarg d’aquest article, un personal shopper immobiliari té un ampli coneixement del mercat, de la seva constant actualització, així com de l’oscil·lació de costos que un mercat tan canviant pot tenir.
- Estalvi de temps és igual a estalvi de costos: Si el temps és or, com diu el refrany, l’estalvi de costos que ens proporciona la contractació d’un PSI és inconmensurable. Actualment, a Catalunya, existeix l’actualització diària de més de 20.000 immobles. Pots realitzar el seu seguiment? Resulta impossible a menys que comptis amb molt de temps de dedicació i un ampli coneixement de cerca de les diferents propostes. Dins de l’estalvi de costos en temps podem incloure també el filtre de vivendes i de visites, així com la seva organització. D’altra banda, hem de tenir en compte la perillositat dels denominats costos ocults, en els quals per desinformació podem incórrer i acabar pagant més del necessari per la nostra propietat. És important tenir tots els dades objectius sobre la taula a fi d’evitar caure en ells.
- Seguretat jurídica: Un personal shopper immobiliari ens proporcionarà una seguretat jurídica que ens evitarà ensurts i imprevistos. De la mateixa manera que evitem costos ocults també podem evitar sorpreses desagradables. El nostre PSI està al corrent de tota la normativa vigent i ens assessorarà de manera eficaç a l’hora de realitzar signatures o qualsevol tràmit. Fins i tot, pot proporcionar-nos assessorament sobre els tràmits hipotecaris. Gràcies a la seva participació realitzarem la nostra transacció amb total tranquil·litat i evitant males experiències.
- Negociació: La informació és poder. La formació constant i el coneixement dels preus del mercat, dels tipus d’immobles, així com de la seva construcció permeten tenir accés a la informació financera necessària per poder negociar en nom del comprador amb força, sempre vetllant pels seus interessos financers i evitant que acabis pagant de més per la compra del teu immoble.
Com hem vist, són molts els avantatges de treballar amb un personal shopper immobiliari, a Gumper, tenim un servei preparat perquè puguis accedir a aquest professional d’una forma àgil. Gràcies a la nostra trajectòria, els nostres agents tenen els recursos de coneixement de gestió immobiliària per fer de la teva experiència de compra una garantia de seguretat i tranquil·litat.
T’animaries a provar?
- Entén què és un assessor immobiliari, les seves funcions essencials, i com poden transformar la teva gestió. - 30 de juny de 2026
- Com la domòtica redefineix els habitatges de luxe el 2026 - 19 de juny de 2026
- Àtic de luxe a Barcelona: zones prime, preus reals i què diferencia un penthouse d’una simple planta alta - 10 de juny de 2026
