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¿Qué es un personal shopper inmobiliario?

El término personal shopper parece sacado de las revistas de moda, pero nada más lejos de la realidad, puesto que es una figura que en los últimos tiempos ha tomado una gran fuerza en el sector inmobiliario. Imagina, una persona que te ayude a elegir y comprar el inmueble que va acorde con tus necesidades, de forma personalizada y que pueda aconsejarte sobre tu compra.

Si tenemos que imaginar la compra un inmueble, que mejor figura para acompañarnos por alguien que defienda nuestros derechos como compradores, que pueda plantear una negociación con conocimiento del mercado y que nos asesore en las decisiones más allá de nuestras apreciaciones como ciudadanos.

¿Cómo trabaja un personal shopper inmobiliario?

Hoy en Gumper, queremos explicaros en profundidad la forma de trabajar de un personal shopper inmobilario y la importancia que esta profesión ha ido ganando en el sector inmobiliario.

El personal shopper inmobiliario es un término que llegó a España en el año 2010 y que poco a poco ha ido ganando más usuarios.

La contratación de sus servicios es cada vez más necesaria para ayudarte a encontrar el inmueble adecuado en un mercado cada vez más competitivo.

¿Te has preguntado alguna vez como encontrar la casa de tus sueños y que entre en tu presupuesto? Imagina que puedes hacerlo sin tener que invertir tu tiempo en navegar entre la infinidad de portales y medios que ofrecen sus inmuebles. No solamente, eso, una vez elegidos, tu personal shopper concertará las visitas y te preparará estas para que puedas visitar la propiedad con la máxima garantía, reduciendo el número de visitas en una criba que te va a ahorrar mucho tiempo.

Una vez tengas clara cuál es la propiedad que quieres comprar, tu personal shopper inmobiliario preparará la oferta para que puedas realizar la propuesta al vendedor de forma segura. Además, como experto inmobiliario te aconsejará acerca del importe, características y consideraciones que debes tener en cuenta antes de acceder a la firma de cualquier documentación.

¿Un personal Shopper inmobiliario es un profesional cualificado?

Un personal shopper inmobiliario es un profesional que debe estar perfectamente formado en el sector inmobiliario. Esto hace que muchos agentes inmobiliarios empiecen a profesionalizarse en este aspecto enfocando su asesoramiento al comprador del inmueble.

Recordemos que para que un agente inmobiliario pueda realizar su actividad, debe haber realizado una certificación denominada AICAT, y que le proporciona los conocimientos sobre el mercado inmobiliario y la legislación adecuada para poder gestionar inmuebles.

También existen asociaciones como AEPSI que da soporte para el ejercicio profesional. Uno de los requisitos que llaman más la atención para formar parte de esta asociación es la de que el nuevo miembro debe posicionarse al lado de los intereses del comprador y serán de este de quién dependan los honorarios que el personal shopper inmobiliario tenga.

¿Cómo contrato a un personal shopper inmobiliario?

Contratar a un profesional que te ayude con la gestión de la compra inmobiliaria, puesto que tan solo debes facilitarle las indicaciones de lo que deseas localizar en el mercado. El proceso de contratación habitual sería el siguiente:

• Recopilación de datos: Con esta información tu personal shopper inmobiliario puede ser más afectivo a la hora de buscar tu inmueble. Es importante que tengas en consideración que gran parte del primer tramo del trabajo es esta localización por lo que te recomendamos que tengas una idea definida del tipo de inmueble que buscas. El conocimiento de las áreas geográficas, así como la capacitación para la valoración de los posibles inmuebles que tiene este profesional te permitirá una búsqueda más acertada.
• Fijar honorarios: El pago al personal shopper viene determinado en el contrato de prestación de servicios entre el comprador y el profesional inmobiliario. Habitualmente puede establecerse una comisión sobre la futura compra o en algunos casos un importe fijo.
• Firma de contrato: Se realiza una firma de contrato entre el comprador y el agente inmobiliario a fin de que regule la operativa, tipo de inmueble, tiempo de prestación y todas aquellas particularidades que las partes consideren de forma que el ejercicio profesional y la prestación del servicio estén regulados.

¿Qué ventajas tiene contratar a un personal shopper inmobiliario?

Las principales ventajas que tiene contratar a un profesional son las siguientes:

• Conocimiento del mercado: Tal y como hemos comentado a lo largo de este artículo, un personal shopper inmobiliario tiene un amplio conocimiento del mercado, de su constante actualización, así como de la oscilación de costes que un mercado tan cambiante puede tener.
• Ahorro de tiempo es igual a ahorro de costes: Si el tiempo es oro, como dice el refrán, el ahorro de costes que nos proporciona la contratación de un PSI es inconmensurable. Actualmente, en Catalunya, existe la actualización diaria de más de 20.000 inmuebles. ¿Puedes realizar su seguimiento? Resulta imposible salvo que cuentes con mucho tiempo de dedicación y un amplio conocimiento de búsqueda de las diferentes propuestas. Dentro del ahorro de costes en tiempo podemos incluir también el filtro de viviendas y de visitas, así como su organización. Por otro lado, tenemos que tener en cuenta la peligrosidad de los denominados costes ocultos, en los que por desinformación podemos incurrir y acabar pagando más de lo necesario por nuestra propiedad. Es importante, tener todos los datos objetivos sobre la mesa a fin de evitar caer en ellos.
• Seguridad jurídica: Un personal shopper inmobiliario nos va a proporcionar una seguridad jurídica que va a evitarnos sustos e imprevistos. Del mismo modo que evitamos costes ocultos también podemos evitar sorpresas desagradables. Nuestro PSI está al tanto de toda la normativa en vigor y nos asesorará de forma eficaz a la hora de realizar firmas o cualquier trámite. Incluso, puede proporcionarnos asesoramiento sobre los trámites hipotecarios. Gracias a su participación realizaremos nuestra transacción con total tranquilidad y evitando malas experiencias.
• Negociación: La información es poder. La formación constante y el conocimiento de los precios del mercado, de los tipos de inmuebles, así como de su construcción permite tener acceso a la información financiera necesaria para poder negociar en nombre del comprador con fuerza, siempre velando por sus intereses financieros y evitando que acabes pagando de más por la compra de tu inmueble.

Como hemos visto, son muchas las ventajas de trabajar con un personal shopper inmobiliario, en Gumper, tenemos un servicio preparado para que puedas acceder a este profesional de una forma ágil. Gracias a nuestra trayectoria, nuestros agentes tienen los recursos de conocimiento de gestión inmobiliaria para hacer de tu experiencia de compra una garantía de seguridad y tranquilidad.

¿Te animas a probar?