La Campanya de la Renda 2022 ja ha començat. En aquests moments, molts ciutadans ja han donat un cop d’ull al seu borrador per veure si els surt a pagar o a retornar. En la següent guia et comptem tot sobre aquesta campanya, amb les novetats que veurem en l’IRPF de 2021.
Si et preguntes com et afecten els trams de la declaració de la renda 2022 o quins canvis hi ha en l’IRPF 2021, és important entendre que aquesta campanya no només afecta a treballadors per compte aliè, sinó també a propietaris d’immobles, arrendadors i inquilins.
En aquest context, una de les dubtes més freqüents és si entra el lloguer en la declaració de la renda 2022, ja que tant el lloguer pagat com el lloguer rebut poden tenir impacte fiscal depenent del cas.
Novetats Renda 2022
Aquest any, el termini per presentar la Renda s’extén fins al dijous 30 de juny, sent el 27 de juny per a les declaracions que surtin a ingressar amb domiciliació bancària.
Trams d’IRPF
Pel que fa als trams d’IRPF, tenim:
- Fins a 12.450 euros: 19%
- De 12.450 euros fins a 20.200 euros: 24%
- De 20.200 euros fins a 35.200 euros: 30%
- De 35.200 euros fins a 60.000 euros: 37%
- De 60.000 euros fins a 300.000 euros: 45%
- Rendes superiors a 300.000 euros: 47%
Com ja sabràs, els trams són progressius i es paga de manera proporcional a nivell d’ingressos. A més, hi ha un mínim personal exempt, que s’amplia en el cas de, per exemple, tenir fills a càrrec.
La principal novetat és que s’introdueix el sisè tram, un nou tipus de gravamen per a les rendes de treball que superin els 300.000 euros.
Com afecten els trams d’IRPF al lloguer en la declaració de la renda
Els trams de la declaració de la renda 2022 (basats en l’IRPF 2021) no només afecten als ingressos per treball, sinó també als rendiments del capital immobiliari, com el lloguer d’habitatges.
Això significa que els ingressos obtinguts pel lloguer d’un immoble poden tributar en diferents percentatges segons el tram de renda total del contribuent, afectant directament al resultat final de la declaració.
Per això, entendre bé els trams IRPF 2021 és clau per a propietaris que lloguen habitatges, ja que pot influir en la rendibilitat real de l’immoble.
També hi ha un nou tram a partir dels 200.000 euros amb un tipus de gravamen del 13%, arribant fins al 26%. També té lloc un increment en l’Impost sobre el Patrimoni del 1% per a qui tinguin més de 10 milions d’euros, passant del 2,5% al 3,5%.
Novetats en la tributació dels lloguers d’immobles
En matèria del lloguer d’habitatges, també tenim novetats. Ara, es redueix en l’exercici econòmic de 2021 de 6 a 3 mesos el termini perquè les quantitats pagades pels arrendataris en forma de saldo de dubtós cobrament puguin deduir-se dels beneficis del capital immobiliari.
Els arrendadors no considerats grans tenidors que tinguin un habitatge en lloguer i hagin acordat una reducció de les mensualitats del lloguer de gener, febrer i març de 2021, poden afegir la rebaixa com a despesa deduïble.
Deduccions per la rehabilitació energètica en edificis
En la Renda també s’afegeixen noves deduccions per la rehabilitació energètica en edificis, sempre que les obres es realitzin a partir del 6 d’octubre de 2021.
Per a això, han de millorar l’eficiència energètica i estar acreditades per tècnics competents. En concret, parlem de les següents deduccions:
- 20% per obres de fins a 5.000 euros que redueixin la demanda de calefacció i aire condicionat.
- Deducció del 40% per obres de fins a 7.500 euros que redueixin el consum d’energia primària no renovable.
- Deducció del 60% per obres de rehabilitació energètica fins a 5.000 euros (acumulada fins a 15.000 euros) d’edificis d’ús predominant residencial
En la declaració de l’exercici econòmic de 2021 també trobem novetats que tenen a veure amb els plans de pensions. Per a aquest any, es redueix de 8.000 a 2.000 euros anuals el límit general de reducció aplicable en la base imposable. També es preveu que el nou límit pugui incrementar-se en 8.000 euros més per a les contribucions empresarials.
Per altra banda, es redueix de 2.500 a 1.000 euros anuals el límit màxim aplicable per aportacions a sistemes de previsió social. Per als assegurances privades de dependència, l’aportació deduïble passa de 8.000 a 2.000 euros.
Rendes exemptes per Filomena i el volcà
Les rendes obtingudes per les ajudes econòmiques fruit d’aquests successos estaran exemptes de tenir que tributar en l’IRPF.
¿Entra el lloguer en la declaració de la renda 2022?
Una de les preguntes més cercades és si entra el lloguer en la declaració de la renda 2022, i la resposta és sí: tant si ets propietari com inquilí, el lloguer pot influir en el teu IRPF.
En el cas del propietari, els ingressos per lloguer s’han de declarar com a rendiments del capital immobiliari, tot i que en molts casos poden aplicar-se reduccions si l’habitatge està destinat a residència habitual de l’inquilí.
Per a l’inquilí, en alguns supòsits pot existir dret a deduccions autonòmiques, tot i que aquestes depenen de la comunitat autònoma i dels límits d’ingressos establerts.
Com et afecten les novetats?
- Entén què és un assessor immobiliari, les seves funcions essencials, i com poden transformar la teva gestió. - 30 de juny de 2026
- Com la domòtica redefineix els habitatges de luxe el 2026 - 19 de juny de 2026
- Àtic de luxe a Barcelona: zones prime, preus reals i què diferencia un penthouse d’una simple planta alta - 10 de juny de 2026
