Gumper API

Què és un personal shopper immobiliari?

El terme personal shopper sembla tret de les revistes de moda, però res més lluny de la realitat, ja que és una figura que en els últims temps ha pres una gran força en el sector immobiliari. Imagina, una persona que t'ajudi a triar i comprar l'immoble que va d'acord amb les teves necessitats, de forma personalitzada i que pugui aconsellar-te sobre la teva compra.

Si hem d'imaginar la compra un immoble, que millor figura per a acompanyar-nos per algú que defensi els nostres drets com a compradors, que pugui plantejar una negociació amb coneixement del mercat i que ens assessori en les decisions més enllà de les nostres apreciacions com a ciutadans.

Com treballa un personal shopper immobiliari?

Avui a Gumper, volem explicar-vos en profunditat la manera de treballar d'un personal shopper immobiliari i la importància que aquesta professió ha anat guanyant en el sector immobiliari.

El personal shopper immobiliari és un terme que va arribar a Espanya l'any 2010 i que a poc a poc ha anat guanyant més usuaris.

La contractació dels seus serveis és cada vegada més necessària per a ajudar-te a trobar l'immoble adequat en un mercat cada vegada més competitiu.

T'has preguntat alguna vegada com trobar la casa dels teus somnis i que entre en el teu pressupost? Imagina que pots fer-ho sense haver d'invertir el teu temps a navegar entre la infinitat de portals i mitjans que ofereixen els seus immobles. No solament, això, una vegada triats, el teu personal shopper concertarà les visites i et prepararà aquestes perquè puguis visitar la propietat amb la màxima garantia, reduint el nombre de visites en un sedàs que t'estalviarà molt de temps.

Una vegada tinguis clara quina és la propietat que vols comprar, el teu personal shopper immobiliari prepararà l'oferta perquè puguis realitzar la proposta al venedor de manera segura. A més, com a expert immobiliari t'aconsellarà sobre l'import, característiques i consideracions que has de tenir en compte abans d'accedir a la signatura de qualsevol documentació.

Un personal shopper immobiliari és un professional qualificat?

Un personal shopper immobiliari és un professional que ha d'estar perfectament format en el sector immobiliari. Això fa que molts agents immobiliaris comencin a professionalitzar-se en aquest aspecte enfocant el seu assessorament al comprador de l'immoble.

Recordem que perquè un agent immobiliari pugui realitzar la seva activitat, ha d'haver realitzat una certificació denominada AICAT, i que li proporciona els coneixements sobre el mercat immobiliari i la legislació adequada per a poder gestionar immobles.

També existeixen associacions com AEPSI que dóna suport per a l'exercici professional. Un dels requisits que criden més l'atenció per a formar part d'aquesta associació és la que el nou membre ha de posicionar-se al costat dels interessos del comprador i seran d'aquest de qui depenguin els honoraris que el personal shopper immobiliari tingui.

Com contracte a un personal shopper immobiliari?

Contractar a un professional que t'ajudi amb la gestió de la compra immobiliària, ja que tan sols has de facilitar-li les indicacions del que desitges localitzar en el mercat. El procés de contractació habitual seria el següent:

• Recopilació de dades: Amb aquesta informació el teu personal shopper immobiliari pot ser més afectiu a l'hora de buscar el teu immoble. És important que tinguis en consideració que gran part del primer tram del treball és aquesta localització pel que et recomanem que tinguis una idea definida de la mena d'immoble que cerques. El coneixement de les àrees geogràfiques, així com la capacitació per a la valoració dels possibles immobles que té aquest professional et permetrà una cerca més encertada.
• Fixar honoraris: El pagament al personal shopper ve determinat en el contracte de prestació de serveis entre el comprador i el professional immobiliari. Habitualment pot establir-se una comissió sobre la futura compra o en alguns casos un import fix.
• Signatura de contracte: Es realitza una signatura de contracte entre el comprador i l'agent immobiliari a fi que reguli l'operativa, tipus d'immoble, temps de prestació i totes aquelles particularitats que les parts considerin de manera que l'exercici professional i la prestació del servei estiguin regulats.

Quins avantatges té contractar a un personal shopper immobiliari?

Els principals avantatges que té contractar a un professional són les següents:

• Coneixement del mercat: Tal com hem comentat al llarg d'aquest article, un personal shopper immobiliari té un ampli coneixement del mercat, de la seva constant actualització, així com de l'oscil·lació de costos que un mercat tan canviant pot tenir.
• Estalvi de temps és igual a estalvi de costos: Si el temps és or, com diu el refrany, l'estalvi de costos que ens proporciona la contractació d'un PSI és incommensurable. Actualment, a Catalunya, existeix l'actualització diària de més de 20.000 immobles. Pots realitzar el seu seguiment? Resulta impossible tret que comptis amb molt de temps de dedicació i un ampli coneixement de cerca de les diferents propostes. Dins de l'estalvi de costos en temps podem incloure també el filtre d'habitatges i de visites, així com la seva organització. D'altra banda, hem de tenir en compte la perillositat dels denominats costos ocults, en els quals per desinformació podem incórrer i acabar pagant més del necessari per la nostra propietat. És important, tenir totes les dades objectives sobre la taula a fi d'evitar caure en ells.
• Seguretat jurídica: Un personal shopper immobiliari ens proporcionarà una seguretat jurídica que ens evitarà esglais i imprevistos. De la mateixa manera que evitem costos ocults també podem evitar sorpreses desagradables. El nostre PSI està al corrent de tota la normativa en vigor i ens assessorarà de manera eficaç a l'hora de realitzar signatures o qualsevol tràmit. Fins i tot, pot proporcionar-nos assessorament sobre els tràmits hipotecaris. Gràcies a la seva participació realitzarem la nostra transacció amb total tranquil·litat i evitant males experiències.
• Negociació: La informació és poder. La formació constant i el coneixement dels preus del mercat, dels tipus d'immobles, així com de la seva construcció permet tenir accés a la informació financera necessària per a poder negociar en nom del comprador amb força, sempre vetllant pels seus interessos financers i evitant que acabis pagant de més per la compra del teu immoble.
  
  Com hem vist, són moltes els avantatges de treballar amb un personal shopper immobiliari, a Gumper, tenim un servei preparat perquè puguis accedir a aquest professional d'una forma àgil. Gràcies a la nostra trajectòria, els nostres agents tenen els recursos de coneixement de gestió immobiliària per a fer de la teva experiència de compra una garantia de seguretat i tranquil·litat.

T'animes a provar?