En Gumper volem ajudar-te a que, a l’hora de signar el teu primer contracte de lloguer, no deixis res per determinar. Els contractes de lloguer són els documents que marcaran la relació contractual que adquirirem amb el propietari, determinant el conjunt d’obligacions, compromisos i responsabilitats que ambdues parts adquireixen durant el temps de vigència del contracte. La importància que això té ens obliga a recordar-te que prestis atenció a la redacció del mateix i t’asseguris que recull tota la informació necessària.
Un dels aspectes més importants, i que més revisions té, és l’import fixat per la renda. S’ha d’estipular la franja de dies dins de la qual cal abonar el pagament i la via per la qual es realitzarà, si serà en efectiu o a través de transferència bancària. En aquest últim cas, ha d’aparèixer l’entitat a la qual es transfereix, el número de compte i el nom del titular. També has de contemplar si existeix alguna mesura que, anualment, pugui provocar un increment de l’import a abonar per la revisió de l’IPC. En cas que això no s’estipuli, no es podrà generar cap variació posterior.
Segurament, el propietari sol·licitarà que, en un primer moment, s’aboni l’import d’una mensualitat en concepte de fiança. En aquesta mateixa clàusula s’ha de recollir com es pot recuperar aquesta quantitat després de la finalització del contracte i en quin temps màxim t’han de tornar.
Un altre dels aspectes que has de tenir controlat fa referència al pagament de tots els subministraments. Ha de quedar recollit qui es fa càrrec de les factures degudes al consum d’aigua, electricitat, gas, servei de telefonia i internet o quotes de la comunitat de propietaris, entre altres que puguis tenir contractat.
També et recomanem que s’acordin quines seran les penalitzacions que poden existir en cas que alguna de les parts incompleixi el contracte o qualsevol dels termes pactats. D’aquesta manera, es pot evitar que si hi hagués algun problema es acabi en un procés judicial.
- Entén què és un assessor immobiliari, les seves funcions essencials, i com poden transformar la teva gestió. - 30 de juny de 2026
- Com la domòtica redefineix els habitatges de luxe el 2026 - 19 de juny de 2026
- Àtic de luxe a Barcelona: zones prime, preus reals i què diferencia un penthouse d’una simple planta alta - 10 de juny de 2026
