Què és la plusvàlua municipal i per què importa el 2025?

La plusvàlua (també citada com a plusvàlua municipal) és l’impost que els ajuntaments apliquen sobre l’increment del valor del terreny d’un immoble quan es transmet —per venda, herència o donació—. Entendre-la el 2025 és crucial perquè la normativa ha anat canviant i hi ha situacions en què podries acabar pagant 0 euros. (Llegir més)

Descobrir que el teu habitatge està ocupat il·legalment genera sorpresa, por i incertesa. Aquest fenomen s’ha convertit en una de les pors més grans de propietaris i petits inversors. La bona notícia és que la llei contempla mecanismes per recuperar l’immoble, sempre que sàpigues com actuar des del primer moment. En aquesta guia completa aprendràs, pas a pas, què fer si el teu habitatge té ocupes, quins són els teus drets i quins procediments legals existeixen a Espanya per resoldre la situació de manera ràpida i efectiva ⚖️ com t’expliquem a la immobiliària Gumper. (Llegir més)

El mercat immobiliari evoluciona i cada vegada més compradors busquen habitatges sostenibles. L’eficiència energètica ja no és només una qüestió ambiental, també és un factor que incrementa el valor de qualsevol immoble. Instal·lar millores ecològiques pot marcar la diferència entre vendre ràpid i amb bon preu o tenir una propietat estancada. En aquesta guia pràctica aprendràs quines reformes converteixen el teu habitatge en un immoble “eco” i com influeixen en la seva rendibilitat 💡. (Llegir més)

Introducció ràpida (Llegir més)

Avís ràpid per augmentar el teu resultat

Si només pots recordar una cosa d’aquesta guia: defineix per escrit el tipus d’arres abans de signar. Confondre arres confirmatòries amb arres penitencials (o no indicar res) és el típic descuit que acaba en plet… o en perdre molts diners. (Llegir més)

Imagina't la Sofía, mare de dos nens, revisant portals immobiliaris després de ficar els petits al llit. Fa setmanes que mira fotos semblants —sales desendreçades, cortines antiquades— i passa de llarg sense aturar‑se. De sobte, una imatge l'atrapa: una sala d'estar lluminosa, neutra i acollidora que li permet imaginar‑s'hi celebrant el proper Nadal. Aquest enamorament visual no és casualitat; és fruit del home staging.

En aquest article —redactat des de la perspectiva d'un periodista amb 11 anys d'experiència en SEO— descobriràs què és el home staging, com influeix en el cervell del comprador i per què avui és imprescindible en un mercat competitiu. A més, integraràs sense dubtar‑ho sinònims com estilisme residencial, preparació de l'habitatge o decoració estratègica per dominar la semàntica que premien els cercadors. (Llegir més)

“Si hagués sabut que n’hi havia prou d’esperar dues setmanes per guanyar 12.000 € més, hauria dormit molt millor”.
— Maria, 43 anys, va vendre el seu habitatge al maig després de dos mesos d’incertesa. (Llegir més)

Si alguna vegada t’has preguntat què és això del Real Estate o la “propietat arrelada”, aquí trobaràs respostes útils, exemples reals i perspectives actuals. (Llegir més)

Imagina’t que et despertes amb la brisa salada acariciant-te la pell, sense veïns, sense sorolls de trànsit i amb l’horitzó blau com a única frontera. Aquest anhel primal de territori propi fa que moltes persones es llancin a cercar illes privades en venda convençudes que, el 2025, aquest desig és més assolible del que sembla. Els portals internacionals bullen de illotets, cayos i micro-arxipèlags amb preus que oscil·len des del que val un pis mitjà a Madrid fins a xifres reservades a fortunes globals. (Llegir més)

La Llei d’Habitatge ha anat endURint els límits per apujar el lloguer: 2 % el 2023, 3 % el 2024 i, des del gener del 2025, un nou IRAV que ja ha marcat un límit del 2,20 % en el seu primer càlcul mensual. Davant d’aquest corsé inflacionari, cada vegada més propietaris descobreixen la denominada reconducció tàcita (també anomenada renovació implícita, reconducció silenciosa, pròrroga automàtica) per negociar un preu diferent sense vulnerar la norma. Tot i semblar un truc recent, la figura existeix des de 1889 al Codi Civil; la seva rellevància creix avui —com aquella cançó antiga que torna a sonar a la ràdio— perquè permet esquivar, en supòsits concrets, aquests límits oficials. (Llegir més)