Home Staging
L’objectiu és acondicionar un habitatge perquè es vengui més ràpidament i al millor preu de mercat.
El concepte de Home Staging
El concepte de Home Staging és un conjunt de tècniques que permeten realçar un habitatge i donar-li un aspecte més atractiu per als possibles compradors. Home Staging significa literalment “posada en escena de la casa”. Aquestes tècniques es van desenvolupar als Estats Units fa uns trenta anys i s’estan aplicant a Europa en països com el Regne Unit, Suècia, França.
L’objectiu és acondicionar un habitatge perquè es vengui més ràpidament i al millor preu. Concretament el Home Staging consisteix en:
- Despersonalitzar.
- Ordenar.
- Despejar.
- Netajar.
- Reparar i pintar.
- Organitzar l’espai.
El treball del Home Stager consisteix a utilitzar aquestes tècniques per ressaltar els punts forts i minimitzar els punts febles del seu immoble. Per tant, no es tracta d’amagar els defectes, sinó d’arreglar-los. Tampoc es tracta de decorar la casa, ja que la decoració és una cosa subjectiva i molt personal. En el cas del Home Staging l’objectiu és convertir l’habitatge en un lloc neutre i acollidor en què la majoria dels visitants se sentin còmodes i atrets per la possibilitat de viure-hi.
Cas d’èxit
Parlem del cas d’un client que es repeteix amb freqüència. Ens vam trobar un pis que havia heretat el nostre client i mantenia tots els mobles i objectes personals.
ABANS
ABANS
ABANS
ABANS
Era un bon habitatge i en una finca valorada a la nostra zona, però a causa del temps que havia estat buida tenia alguna humitat per condensació.
La propietat va entendre que, tot i que el pis era atractiu, l’estat actual dificultaria molt la venda en el termini i en l’estratègia de preu.
En Gumper ens encarreguem que l’habitatge brilli al mercat. Augmentem el valor del seu habitatge, augmentant la percepció del comprador.
És molt important la percepció del comprador. Si un possible comprador percep que el valor és superior al preu, voldrà visitar la propietat. Si percep que el valor és igual al preu, potser voldrà visitar-la. No obstant això, si percep que el preu és superior al valor, no voldrà visitar-la.
DESPRÉS
DESPRÉS
DESPRÉS
DESPRÉS
Altres Casos d’Èxit
ABANS
DESPRÉS
ABANS
DESPRÉS
Contacta amb nosaltres