Les mascotes als pisos de lloguer és un tema que genera molta polèmica. Però, què hi ha de cert? Es poden prohibir les mascotes als pisos de lloguer o el propietari ha de cedir si el seu llogater té alguna mascota? A la següent guia t’ho desvelarem.
Al mercat del lloguer amb mascotes, també conegut com lloguer mascotes, existeix una creixent demanda de llogaters amb animals de companyia, la qual cosa ha generat un augment de consultes sobre si es poden prohibir mascotes en un lloguer a Espanya i sota quines condicions legals és vàlid.
Aquest tipus de conflicte entre arrendadors i llogaters forma part del que jurídicament es coneix com incompliment de contracte de lloguer per mascota, quan existeix una clàusula expressa en el contracte que regula aquesta situació.
En aquests casos, el propietari pot establir mesures addicionals de protecció, com una fiança per mascota o garanties addicionals dins del contracte d’arrendament, sempre dins dels límits legals establerts per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).
Aquest tipus de condicions són habituals en contractes de lloguer amb mascotes, especialment en habitatges d’alt valor o comunitats on es busca preservar l’estat de l’immoble.
Prohibició de mascotes a les vivendes de lloguer: és o no és legal?
Hi ha propietaris que diuen no a les mascotes per por que li causin més desperfectes a la vivenda. Per això, als anuncis dels seus immobles afirmen clarament que no s’accepten mascotes.
El problema d’això és que cada vegada més llogaters tenen mascotes. És una cosa que està totalment a l’ordre del dia. Si tots els propietaris decideixen no acceptar mascotes, els pobres llogaters que sí tenen animals no podrien on allotjar-se, la qual cosa seria gravíssima.
Clar que, de sortida, tampoc se li pot obligar a una persona a fer el que no vol fer a la seva vivenda, per alguna cosa és seva i se la ha pagat. Llavors, com lidiar en aquests casos? Què diu la llei?
La llei no prohibeix la tinença de mascotes en un pis de lloguer. Digues que, no es contempla res similar en cap llei, ni en la Llei de Propietat Horitzontal ni en el Codi Civil o Penal. A la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) tampoc, sinó que es deixa obert perquè les dues parts puguin decidir-ho o negociar-ho amb llibertat. Concretament, a l’article 4.2 de la LAU s’indica que “els arrendaments de vivenda es regiran pels pactes, clàusules i condicions determinades per la voluntat dels implicats”.
Des d’un punt de vista jurídic, això significa que la normativa vigent no estableix una prohibició general sobre la tinença d’animals en habitatges arrendats. No obstant això, sí permet pactes específics, per la qual cosa pot ser legal prohibir mascotes en un lloguer sempre que quedi reflectit de forma clara i acceptada per ambdues parts.
En conseqüència, la resposta a si és legal prohibir mascotes en lloguer és afirmativa, sempre que existeixi un acord contractual vàlid entre propietari i inquilí.
És a dir, la llei no es mulla i deixa que propietari i inquilí negociïn. Per tant, si el propietari vol prohibir l’entrada de mascotes a la seva vivenda, simplement ha d’indicar-ho en l’anunci i en el corresponent contracte de lloguer i amb això ja estaria. És a dir, és legal si un propietari decideix no llogar a un inquilí amb mascotes.
Si l’inquilí signa el contracte conforme apareix aquesta clàusula, ha de complir-la. Si no ho fa, el propietari podria donar per finalitzat el contracte o quedar-se amb part de la fiança si es produeixen desperfectes fruit d’això.
¿I si el propietari no accepta mascotes però no ho reflecteix en el contracte?
Hi ha propietaris que fan ells mateixos els contractes o que prenen el primer que troben d’Internet i no es paren a pensar en les clàusules. Si han indicat en l’anunci que no admeten mascotes però no donen la prohibició expressa en el contracte, l’inquilí podrà fer el que vulgui. Si vol tenir mascotes a la vivenda podrà fer-ho perquè està en el seu dret.
Front a aquests casos, hi ha inquilins que prefereixen preguntar per quedar-se més tranquils, però també n’hi ha que no diuen res i segueixen endavant. Al cap i a la fi, estan en el seu dret. En qualsevol cas, una vegada signat el contracte ja estaria, per això és tan important que ambdues parts revisin bé el contracte abans de signar.
És important destacar que, a més de les mascotes, els contractes d’arrendament poden incloure altres restriccions com la prohibició de fumar en l’immoble, la qual cosa respon a la mateixa lògica contractual. De fet, en alguns casos també es regula si es pot prohibir fumar en un pis de lloguer, sempre mitjançant clàusules expressament acceptades per ambdues parts.
Igualment, situacions com em poden fer fora del pis per tenir un gos dependran exclusivament de si existeix o no una clàusula clara de no s’admeten mascotes signada en el contracte.
- Entén què és un assessor immobiliari, les seves funcions essencials, i com poden transformar la teva gestió. - 30 de juny de 2026
- Com la domòtica redefineix els habitatges de luxe el 2026 - 19 de juny de 2026
- Àtic de luxe a Barcelona: zones prime, preus reals i què diferencia un penthouse d’una simple planta alta - 10 de juny de 2026
