Ara que has decidit venir-te a viure a Barcelona, et sorgeix el dubte de si prefereixes un pis que estigui completament moblat o millor, un buit. Des de Gumper sabem que aquesta és una decisió molt personal. No obstant això, donada la nostra experiència, sabem que existeixen diferents factors que poden modificar les preferències inicials i inclinar la balança cap al costat contrari. La estètica de l’immoble, la durada del contracte que signarem, i, sobretot, la nostra liquiditat per afrontar despeses, seran alguns dels elements determinants en aquest sentit.
A l’hora de signar un contracte de lloguer de pis moblat a Barcelona, és important entendre que l’elecció entre habitatge moblat o buit no només afecta al confort inicial, sinó també a la flexibilitat del lloguer, a la inversió inicial i a l’adaptació de l’immoble a les necessitats del llogater. Aquest tipus de decisió és clau dins del mercat del lloguer d’habitatge a Barcelona, especialment en contractes de mitjana i llarga durada.
Hem de partir de la base que, per regla general, almenys la cuina estarà completament equipada en qualsevol casa que puguem llogar. Per tant, la diferència rau en si la resta de les estances compta amb mobles o no. En moltes ocasions i malgrat que el futur llogater desitgi desfer-se del mobiliari que ve inclòs, bé perquè sigui massa antic, bé perquè desitgi comprar el seu propi, pot trobar-se amb la desagradable sorpresa que no sigui possible. Per tant, la capacitat de maniobra és gairebé inexistent i hauràs d’assumir que aquests són els mobles que tindràs si desitges aquell pis.
En molts casos, el contracte de lloguer de pis moblat inclou un inventari detallat del mobiliari, la qual cosa implica que el llogater assumeix l’ús dels béns existents sense possibilitat de modificació lliure. Això influeix directament en l’experiència de lloguer, ja que limita la personalització de l’espai, però a canvi redueix la inversió inicial en no haver de comprar mobles ni electrodomèstics.
En altres ocasions, ens trobem amb el polo contrari. L’immoble està completament buit i el futur llogater no té ni desitja adquirir tot el que necessita. El fet de viure de lloguer, sobretot, si aquest té una durada molt limitada, pot provocar que s’eviti aquest tipus d’habitatges. No obstant això, si t’interessa, sempre tens l’opció de negociar amb el propietari perquè compri almenys el bàsic que necessitaràs. En el cas de que t’animes a adquirir alguns mobles per ús propi, un cop acabis el contracte i et marxis, tens l’opció de negociar un preu pel mateix amb el propi arrendador. En el cas que no estigui interessat, segur que pots vendre-ho en alguna botiga de segona mà i treure’n rendibilitat.
En el cas del lloguer de pis moblat, és habitual que el propietari estableixi condicions específiques sobre l’ús i manteniment del mobiliari inclòs, el que queda reflectit en el contracte d’arrendament. Això pot incloure clàusules sobre reposició d’elements danyats o conservació de l’inventari durant tota la vigència del contracte.
Com pots veure, es tracta de parar-te a equilibrar els beneficis que obtens amb una elecció o altra. ¡Segur que encertaràs!
- Entén què és un assessor immobiliari, les seves funcions essencials, i com poden transformar la teva gestió. - 30 de juny de 2026
- Com la domòtica redefineix els habitatges de luxe el 2026 - 19 de juny de 2026
- Àtic de luxe a Barcelona: zones prime, preus reals i què diferencia un penthouse d’una simple planta alta - 10 de juny de 2026
