les hipoteques al 100% existeixen. Estem davant d’un producte financer que ens permet obtenir la totalitat del que costa l’habitatge que ens interessa, sense necessitat d’aportar res de diners a l’operació bancària. Però, com aconseguir-les? És fàcil? Quins bancs les donen? Et contem tot el que necessites saber a la següent guia.

Hipoteques al 100%: què són i com aconseguir-ne una?

Com t’hem avançat, una hipoteca al 100% és l’operació en què es financia la totalitat del valor de l’habitatge que es pretén comprar. És una de les opcions més atractives que tenen els bancs, perquè l’interessat no necessita tenir estalvis. De fet, està enfocada a qui no té estalvis o a qui té una gran capacitat financera i és de gran confiança per al banc. Perquè poden ser els dos perfils.

Per a qui és aquest tipus d’hipoteca?

És un tipus d’hipoteca que està enfocada, sobretot, a dos rols d’usuaris:

• Client sense estalvis: l’usuari que vol comprar el seu primer habitatge i no té estalvis, però que tanmateix té un bon aval que el respalda o acaba de conseguir un lloc fix i el banc sap que va a cobrar. També pot ser que l’avali perquè l’operació és molt baixa (un pis que costa molt poc diners) i que realment el projecte li hagi convençut al banc fins al punt d’apostar per ell.
• Client amb solvència: també pot ser per al cas del client que viu de rendes i que es dedica a comprar per llogar. En aquest punt, si pot posar altres habitatges com a aval, potser aconsegueix sense problema l’hipoteca al 100% i que pagui la mensualitat del crèdit hipotecari amb l’import que percep fruit del lloguer.

Aquests són els punts més habituals, però pot haver-hi altres casos diferents. No obstant això, als bancs els agrada l’estabilitat i saber que van a cobrar. Per tant, tendeixen a donar hipoteques al 100% a clients solvents, amb capacitat d’estalvi, amb lloc fix o avals.

Encara es donen avui dia?

Encara que són difícils d’aconseguir, existeixen. És a dir, no és una mentida ni un rumor. Encara es pot aconseguir finançament al 100% per a la compra del teu habitatge. Per tant, si t’interessa, que sàpigues que pots accedir a una encara que hauràs de lluitar per ella.

Trucs per aconseguir l’hipoteca al 100%

¿Vols aconseguir la teva hipoteca al 100%? Aquests consells et seran de gran ajuda:

• Negocia a través d’un bróker hipotecari: és l’opció que et brindem des de Gumper. Un bróker hipotecari és un expert que pot accedir a ofertes més barates i ideals per a tu, el que t’ajuda a agilitzar el procés de contractació de l’hipoteca i que tinguis més capacitat per negociar al 100%. Digues que, si no ho aconsegueixes, aquesta inversió sí et pot ajudar a que sigui possible i factible. Si t’interessa, contacta amb nosaltres.
• Bon perfil financer: hi ha perfils que són més viables per percebre una hipoteca al 100% que altres. Per exemple, persones que tenen una feina estable, que guanyen molts diners, que no tenen deutes, que estan al corrent dels seus pagaments, etc.
• Comprar pisos de bancs: hi ha bancs que comercialitzen habitatge i que tenen unes condicions molt més assumibles que altres. Són operacions els requisits de les quals són menors i que et poden finançar el total del valor de compravenda.
• Avals: el tema dels avals et pot donar moltes més possibilitats, perquè t’acosta més cap a aquesta hipoteca al 100% encara que no disposis d’estalvis. Consisteix a negociar posant d’aval un altre habitatge o un familiar que tingui un bon perfil o un treball fix.

> La teva hipoteca al 100% més fàcil amb Gumper

Partim del fet que és habitual que es necessiti finançament, sobretot si es compra per primera vegada. De fet, 8 de cada 10 compradors financen la seva compra. La clau consisteix a disposar d’una garantia real, és a dir, conèixer el % de finançament que es necessita i la capacitat de pagament del comprador, la seva capacitat d’endeutament.

Cal tenir en compte que els bancs solen donar un 80 o 85% del valor de taxació si la quota no supera el 33% d’endeutament del comprador. Però es pot negociar, a part, el 100% del valor de taxació. És el que fem nosaltres a Gumper a través del nostre servei de finançament, amb el qual t’oferim hipoteques amb les millors condicions.

A través del nostre departament financer t’ajudem a aconseguir la hipoteca ideal per a tu, adaptada a la teva situació actual i conforme a les teves necessitats, perquè no hagis de preocupar-te per res ni haver de lidiar amb els bancs.

Estàs a un pas d’aconseguir la teva hipoteca al 100% amb Gumper. Nosaltres t’ajudem a trobar el millor préstec per a tu a través del nostre departament financer. Reserva una cita gratuïta amb el nostre assessor financer ara.

T’han quedat dubtes? Pregunta’ns.