¿Quieres vender?
Para obtener resultados diferentes hay que hacer las cosas de manera diferente
Somos la solución para vender una vivienda
Testimonios
Gumper Luxury Real Estate
Valora tu vivienda ahora
Te diremos cuál es el precio real de mercado para que se pueda vender lo antes posible
Nuestros servicios destacados
Vende al mayor precio
Analizamos el mercado y te ayudamos a obtener el máximo rendimiento de tu inmueble
Mantén el control de la venta
Nuestros agentes están a tu lado en todo momento para darte el mejor soporte y que estés informado al momento
Obtén máxima difusión
Aplicamos las mejores herramientas para dar máxima visibilidad y llegar a los compradores en el menor tiempo posible.
Todos los servicios
Servicio previo a la venta
Hacemos el asesoramiento previo aproximado para estudiar cómo conseguir el mayor rendimiento a su vivienda.
Cálculo de impuestos
A la hora de vender una vivienda hay que hacer frente a dos tipos de impuestos.
Hacemos el asesoramiento previo para estudiar la mejor manera de sacar rendimiento a su vivienda. En los dos impuestos existen algunas excepciones, solicita un asesoramiento gratuito sobre impuestos.
Selección y cualificación de compradores
Cualificamos a todos nuestros compradores, con lo que conseguimos que aquellas visitas que realizamos en tu vivienda sean hechas por personas que pueden adquirirla económicamente hablando y que además cumple con los requisitos de demanda.
Ver más
Plan de marketing y difusión personalizado
El plan de marketing puede influir tanto en el precio de venta como en la rapidez con la que se vende
Análisis del precio real de mercado
El precio es prioritario a la hora de poner su vivienda a la venta. Ten en cuenta que los precios se ajustan a las posibilidades lógicas, en función de la ubicación, del tipo de propiedad, del estado de la vivienda, del entorno donde se encuentra, de la altura, la orientación, la superficie, distribución, si es exterior y en qué medida, de las limitaciones jurídicas que pueda tener la propiedad, etc. La percepción personal que uno mismo tiene de su inmueble puede distar de la realidad objetiva del mercado.
Escaparates en calles principales.
Disponemos de dos oficinas inmobiliarias de la zona, ubicadas en las mejores calles y con un escaparate llamativo. Atraemos a los compradores de tu vivienda hasta nosotros. Probablemente ya conocemos a tu futuro comprador.
Flyers específicos de la propiedad.
Disponemos de acciones específicas para cada propiedad en función de sus características.
Revista inmobiliaria propia
En Gumper contamos con una revista bimensual donde publicitamos nuestras propiedades en cartera. Es una acción de máxima difusión que está compuesta por una tirada de 25.000 revistas en el barrio de Sant Martí de Provençals, además de distribuir parte de los ejemplares en los comercios aliados de la zona.
Ficha técnica de la propiedad
Es una acción que hacemos en Gumper con todas las visitas, esto hace que la vivienda esté más presente en la mente del comprador, que pueda enseñárselo a sus familiares y personas de confianza, además que marca la diferencia a la hora de tomar una decisión.
Mailings a contactos
Todos nuestros contactos reciben mensualmente un email con las últimas novedades en venta y también las propiedades destacadas. También informamos de las últimas noticias de interés a todos nuestros contactos vendedores, compradores e inversionistas.
CRM Inmobiliario
Disponemos de un programa avanzado es un programa informático que cruza propiedades con clientes y ayuda a nuestros agentes a tener un control de los clientes, propiedades y su agenda.
Storytelling
Storytelling es el arte de contar una historia. Cuando ofrecemos a nuestros clientes la ficha de una vivienda, tenemos en las manos la oportunidad de empatizar con ellos. Siendo creativos, debemos centrarnos en relatarles cómo será la nueva casa, qué ventajas les ofrece respecto a la que ya tienen, por qué su calidad de vida va a aumentar y sobre todo, imaginar su día a día en ella.
«La gente olvidará lo que dijiste, la gente olvidará lo que hiciste, pero la gente nunca olvidará cómo la hiciste sentir” – Maya Angelou.
Análisis DAFO
Todas las viviendas tienen sus puntos fuertes y débiles. Por ello es imprescindible hacer una análisis DAFO (Debilidades, Amenazas, Fortalezas y Oportunidades) sobre la vivienda que queremos vender. Una vez realizado el estudio de la vivienda, se establecerán las acciones necesarias para vender al mayor precio de mercado y en el menor tiempo posible. Fijar un precio de mercado, vaciar o pintar la vivienda son alguna de las acciones para mejorar y resaltar los puntos fuertes.
Redes sociales
Estamos presentes en las principales redes que nos permite tener una comunicación más directa y cercana con nuestros clientes, además de publicar noticias inmobiliarias de interés.
Web propia y de las designaciones
Difusión especial de la propiedad tanto en la web corporativa de la inmobiliaria Gumper, en la web de la red Apialia y en todas las landing pages que gestionamos.
Fotos y vídeo profesional
Una imagen vale más que mil palabras. Por eso es importante que las fotografías de tu vivienda sean de calidad y consigan resaltar las virtudes de tu inmueble aunque ofreciendo una imagen real de él.
Publicación y visibilidad en más de 50 portales y posicionamiento
Uno de los principales canales de venta de viviendas es por internet. Los compradores recurren a este sistema, ya que sin hacer ni una llamada pueden conocer superficies, precios, fotos e incluso videos. Además pueden ver y comparar casas en extremos opuestos de su ciudad, y todo ello sin salir de casa.
Publicidad estática
Disponemos de vallas publicitarias en nuestra zona y en los quioscos cercanos a las inmobiliarias que nos permiten captar la atención de más compradores potenciales.
Publicidad sobre ruedas
Contamos con tres vehículos rotulaos que utilizamos en nuestro día a día. Esta acción nos ayuda a difundir y aumentar las posibilidades de venta.
Plano de la vivienda
Incluimos un plano acotado y con el cuadro de superficies para ayudar a los compradores a distribuir el espacio, conocer la superficie o incluso orientarse sobre futuras reformas.
Proyecto de reforma virtual
Muchas veces resulta difícil apreciar el potencial de una vivienda y las posibilidades que una reforma puede ofrecer, para tomar una decisión sobre la compra. Los proyectos de reforma virtual permiten visualizar el resultado final de forma hiperrealista son una herramienta para los compradores.
Home Staging
El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de su inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos.
Apialia
Una agrupación única de agentes inmobiliarios con una metodología de trabajo diferente. Formamos parte de la mayor red de inmobiliarias de toda Barcelona. Más de 120 oficinas en toda la ciudad y más de 500 asesores especializados trabajando para ti. Conseguimos la máxima difusión a compradores potenciales, un período de venta más rápido y un mejor precio por su vivienda.
Home Staging
Revaloriza, luego vende. Descubre la fórmula definitiva para vender tu propiedad
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¿Cómo calcular el precio real de venta de mi piso en Barcelona?
El precio de venta debe basarse en un estudio técnico, no en lo que piden otros vecinos. En Gumper elaboramos una valoración profesional con datos reales: ubicación, m², estado, ventas recientes, oferta y demanda actual, y coeficientes correctores. No usamos estimaciones genéricas de portales, sino herramientas internas y conocimiento de campo. Una estrategia de pricing mal hecha puede quemar tu vivienda en el mercado y hacerte perder tiempo y dinero. Por eso, fijar bien el precio es una de las decisiones más importantes para vender rápido y bien.
¿Cuáles son los gastos al vender un piso en Barcelona?
Vender una vivienda implica varios gastos. El más común es la plusvalía municipal, además de declarar la ganancia en el IRPF. También debes tener la cédula de habitabilidad, el certificado energético y estar al corriente del IBI y la comunidad. Si hay hipoteca, pueden aplicarse gastos de cancelación o subrogación. En Gumper preparamos toda la documentación y te asesoramos para que calcules el líquido real que vas a recibir. Nuestro objetivo es maximizar tu beneficio neto y evitarte sorpresas en la notaría.
¿Es mejor vender con o sin agencia inmobiliaria?
Aunque puedes intentarlo por tu cuenta, vender un piso en Barcelona sin ayuda puede ser más caro y lento de lo que imaginas. En Gumper no solo conseguimos más visitas y mejores precios gracias a nuestra estrategia de difusión multicanal y multiexclusiva compartida, sino que también filtramos compradores, negociamos en tu nombre y gestionamos todos los documentos. Evitas errores legales, visitas improductivas y pierdes menos tiempo. Si quieres vender bien y sin dolores de cabeza, contar con expertos marca la diferencia.