Gumper API

Els indispensables d'un contracte de lloguer

En Gumper volem ajudar-te al fet que, a l’hora que fermes el teu primer contracte de lloguer, no et deixis res per determinar. Els contractes d’arrendament, són els documents que marcaran la relació contractual que adquirirem amb l’arrendador, determinant el conjunt d’obligacions, compromisos i responsabilitats que totes dues parts adquireixen durant el temps de vigència del contracte. La importància que això té, ens obliga a recordar-te que paris esment a la redacció del mateix i t’asseguris que recull tota la informació necessària.

Un dels aspectes més importants, i que més revisions té, és l’import fixat per la renda. S’ha d’estipular la franja de dies dins dels quals cal abonar el pagament i la via per la qual es realitzarà, si serà en mà o a través de transferència bancària. En aquest últim cas, ha d’aparèixer l’entitat a la qual es transfereix, el número de compte i el nom del titular. També has de contemplar si existeix alguna mesura que, anualment, pugui provocar un increment de l’import a abonar per la revisió de l’IPC. En cas que això no s’estipuli, no es podrà generar cap variació posterior.

Segurament, l’arrendador sol·liciti que, en un primer moment, s’aboni l’import d’una mensualitat en concepte de fiança. En aquesta mateixa clàusula ha de recollir-se com es pot recuperar aquesta quantitat després de la finalització del contracte i en quin temps màxim han de retornar-te-la.

Un altre dels aspectes que has de tenir controlat fa referència al pagament de tots els subministraments. Ha de quedar recollit qui es fa càrrec de les factures degudes al consum d’aigua, electricitat, gas, servei de telefonia i internet o quotes de la comunitat de propietaris, entre altres que puguis tenir contractat.

També t’aconsellem que s’acordin quins seran les penalitzacions que poden existir en el cas que alguna de les parts incompleixi el contracte o qualsevol dels termes pactats. D’aquesta manera, es pot evitar que si existís algun problema s’acabi en un procés judicial.