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En Cataluña, si compras una vivienda de segunda mano pagarás el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), normalmente del 10%, aunque hay reducciones según edad o ingresos. Si es una vivienda nueva, pagarás IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), que suelen rondar el 1,5%. En Gumper calculamos los gastos totales con antelación para que sepas exactamente qué desembolso necesitas y cómo optimizar fiscalmente tu compra, especialmente si es tu primera vivienda o vas a reformar.

Sí, pero solo si se hace bien. Muchos pisos tienen cargas, discrepancias registrales o problemas urbanísticos que no se ven a simple vista. En Gumper revisamos toda la documentación legal, fiscal y técnica antes de que firmes nada. Verificamos el estado del Registro de la Propiedad, comprobamos que no haya deudas pendientes y analizamos si el precio está acorde con el mercado. Comprar con seguridad implica asesoramiento, y nosotros actuamos como tu escudo durante toda la operación.

Las cargas (como hipotecas, embargos o servidumbres) aparecen en una nota simple del Registro de la Propiedad. En Gumper solicitamos y revisamos este documento en todas las operaciones. Si hay cargas, estudiamos su cancelación o subrogación. Además, verificamos otros aspectos clave como si el edificio tiene derramas previstas, si está en zona tensionada, o si hay conflictos comunitarios. Nuestro objetivo es que compres sin sorpresas y con la máxima transparencia.

Deberás presentar DNI, declaración de la renta, tres últimas nóminas, contrato laboral y extractos bancarios. Si eres autónomo, documentación fiscal adicional. En Gumper colaboramos con bancos y brokers hipotecarios para ayudarte a conseguir la mejor financiación posible. Además, coordinamos con notaría y vendedor para que la operación fluya sin contratiempos. Comprar con hipoteca no tiene por qué ser complicado si cuentas con una agencia que te acompañe de principio a fin.