El segur de la llar és obligatori i recomanable en alguns casos, però, i en el cas dels llogaters? ¿És obligatori pagar el segur de la llar en un habitatge llogat amb llogaters? Potser no t’ho has preguntat mai, però a continuació et mostrem la resposta.
¿És obligatori el segur de la llar per a llogaters?
En primer lloc, és important que sàpigues que el llogater no té l’obligació de contractar cap tipus de segur de la llar. És a dir, en tot cas, correria a càrrec del propietari. Si bé és cert que el propietari ho pot repercutir de manera progressiva en les quotes, però és una cosa que ja es fa amb la comunitat de veïns, IBI i altres despeses. Però no és una cosa que hagi de pagar el llogater de la seva butxaca a part del lloguer.
Segur de responsabilitat civil del llogater: ¿és obligatori?
Una dubte molt comú és si el segur de responsabilitat civil del llogater és obligatori. En termes generals, la resposta és: no és obligatori per llei que el llogater contracti un segur específic, ni de la llar ni de responsabilitat civil.
Tanmateix, cada cop és més habitual que alguns propietaris incloguin en el contracte de lloguer una clàusula sol·licitant que l’arrendatari tingui un segur de responsabilitat civil o un segur de la llar que cobreixi danys a tercers. Això no significa que sigui obligatori legalment, però sí pot convertir-se en un requisit contractual per signar el lloguer.
En la pràctica, aquest tipus de segur protegeix el llogater si provoca accidentalment danys a l’habitatge o a la d’un veí (per exemple, una fuga d’aigua, un incendi o un curtcircuit). Per això, encara que no sigui obligatori, sol ser una mesura intel·ligent per evitar conflictes i reclamacions econòmiques importants.
No obstant això, que no tingui l’obligació, no vol dir que no sigui recomanable. En el cas que el propietari llogui l’habitatge sense mobles, el llogater podria perdre totes les seves pertinences si no existeix un tipus de segur que protegeixi el contingut. Recordem, que el propietari pot tenir un segur de la llar que protegeixi només el continent i no el contingut. D’aquesta manera, si per exemple, el pis es crema, el propietari cobraria, però el llogater perdria tot el que tenia dins.
És un risc per al llogater sobretot si es produeix un robatori, una ruptura de canonades, un incendi, etc. Casos que poden provocar importants danys a l’habitatge i per als quals no estaria cobert ni podria reclamar res. És més, durant el temps de reconstrucció de l’habitatge, el llogater hauria d’anar a un altre lloc i no seria gens fàcil la situació. Per això, abans de llogar un habitatge és important preguntar pel segur de la llar.
És obligatori que el llogater faci un assegurança? El que convé saber abans de signar
Si et preguntes si és obligatori que el llogater faci un assegurança, convé diferenciar dos conceptes: l’assegurança del propietari (que protegeix l’immoble) i l’assegurança del llogater (que protegeix els seus béns i la seva responsabilitat).
En la majoria de contractes, el propietari assegura el continent (estructura, parets, instal·lacions), mentre que el llogater pot assegurar el contingut (mobles propis, electrodomèstics, objectes personals) i la responsabilitat civil.
- No és obligatori per llei, però sí és altament recomanable.
- Pot ser exigible per contracte si el propietari ho inclou com a condició de lloguer.
- Evita reclamacions per danys a tercers o accidents domèstics.
- Protegeix el teu patrimoni en cas d’incendi, aigua o robatori.
En definitiva, encara que l’assegurança no sigui obligatòria, contractar un assegurança bàsica amb responsabilitat civil és una de les decisions més prudents per viure de lloguer amb tranquil·litat.
Què cobreix l’assegurança de la llar?
El habitual és que la pòlissa de l’assegurança de la llar cobreixi els danys causats per aigua o foc, robatori a la vivenda, atracament fora de casa, canvi de pany per robatori de claus… Aquestes situacions poden produir-se i, si és així, el llogater estaria cobert.
Per descomptat, els desperfectes a la vivenda degut a l’antiguitat de la mateixa o al poc manteniment per part del propietari pot fer que hi hagi algun problema elèctric o que es piqui una canonada. Tot això seria responsabilitat del propietari de la vivenda, ja que ha de fer les reformes necessàries per mantenir el pis en bon estat. Però l’assegurança de la llar també cobriria situacions com deixar-se una paella al foc o una inundació per un grifó obert.
Per tot això és necessari tenir un assegurança de la llar. Més tranquil·litat per ambdues parts.
- Entén què és un assessor immobiliari, les seves funcions essencials, i com poden transformar la teva gestió. - 30 de juny de 2026
- Com la domòtica redefineix els habitatges de luxe el 2026 - 19 de juny de 2026
- Àtic de luxe a Barcelona: zones prime, preus reals i què diferencia un penthouse d’una simple planta alta - 10 de juny de 2026
