Carlos Pérez

Què és un contracte d’exclusiva immobiliària?

Mitjançant aquest tipus de document, el propietari d’un habitatge li cedeix a la immobiliària els drets de comercialització del seu immoble. En Gumper no aconsellem vendre un pis a Barcelona amb exclusiva tradicional.

NO A L’EXCLUSIVA DE VENDA TRADICIONAL

Si li dones l’exclusiva a UNA sola agència, t’estàs lligant de peus i mans, és a dir, t’estàs tancant portes a potencials compradors, un bon assessor s’encarrega de difondre la propietat, perquè el client que més pagui pot venir de la porta del costat o de l’altra punta de la ciutat. Per això és molt important tenir un bon pla de difusió.

Els agents que treballen sense exclusiva no solen difondre la propietat per por de «que l’hi treguin», ni inverteixen temps ni diners a realitzar cap acció de màrqueting perquè no hi ha compromís per cap de les dues parts.

El treball d’un assessor immobiliari és preparar l’habitatge perquè brilli en el mercat i difondre-la al màxim. No tancar portes, és igual d’on vingui el client i sempre escoltar el mercat.

SI A LA MULTIEXCLUSIVA COMPARTIDA
Quan un propietari encarrega la venda del seu immoble a una immobiliària que treballa en multiexclusiva, aquesta encarregant simultàniament aquesta venda a totes les immobiliàries que pertanyen a les seves agrupacions. Totes elles fan difusió d’aquest immoble perquè existeix la fórmula de multiexclusiva compartida.

L’objectiu que qualsevol professional és difondre la propietat a la major quantitat d’immobiliàries sent l’únic interlocutor en les negociacions, podríem assemblar-lo a un advocat, que vela sempre i per sobre de tot pels interessos del seu client.

• Més immobiliàries ofereixen el teu immoble.

• Major difusió de la venda del teu immoble.

• Més agents formats a la teva disposició.

• Més compradors potencials per al teu immoble

• Un període de venda més ràpid i major preu.