Carlos Pérez

Quins requisits cal complir per a obtenir la cèdula d’habitabilitat i quin és el seu preu?

Per a aconseguir el certificat que acrediti la cèdula d’habitabilitat, l’habitatge ha de complir amb una sèrie de requisits exigits per a ser considerada habitable quant a salubritat, bon estat de l’estructura, superfície i altura mínima exigible, accessibilitat, ventilació o il·luminació, entre altres.

En termes legals la superfície útil és de mínim 36 m² i ha de tenir l’estada d’una sala d’estar-menjador, un bany i una cuina. En el cas que la sala sigui l’únic espai, ha d’entrar una habitació de 8 m². En el cas d’estar separada, s’exigeix que l’habitació tingui mínim 6 m².

Aquest punt és molt important per als habitatges molt antics o centenàries, que poden presentar un estat de conservació molt dolent. A més dels locals comercials que es transformen en habitatge, atès que per a poder fer el canvi és necessari complir amb uns requisits mínims.

Aquest document l’expedeix l’Ajuntament o la delegació autonòmica corresponent i, des que s’emet, té una validesa de 15 anys.

Quan el preu, el cost del certificat de la cèdula d’habitabilitat de primera ocupació té un preu aproximat de 42,60€ si es registra un sol habitatge. Mentre que la cèdula d’habitabilitat de segona ocupació ronda els 19,65€.