Carlos Pérez

¿Qué documentos hay que llevar a la Notaría?

Los vendedores deben llevar estos documentos:

Título original de propiedad: escritura de compra-venta, herencia, extinción de condominio, sentencias judiciales. 

Si existe hipoteca vigente, deberá obtener el certificado de saldo pendiente de la hipoteca a fecha de firma o de saldo cedo en caso de que la hipoteca esté pagada. Los gastos relativos a la cancelación registral de las hipotecas vigentes o prescritas, serán a cargo de LA PROPIEDAD y se pagarán mediante provisión de fondos en el momento de la transmisión.  

Certificado emitido por el administrador de fincas o presidente de la comunidad, conforme el inmueble se encuentra al corriente  de pagos y posibles derramas que estuvieran aprobadas en el momento de la venta. 

También deberá aportar copia de  las facturas de suministros de agua, luz y gas para proceder a realizar los cambios de nombre de los suministros. 

Asistentes a la firma: Deberán acudir todos los propietarios y usufructuarios del inmueble  aportando su DNI original y vigente.  En caso de imposibilidad, el o los propietarios que no puedan asistir, podrá/n ser representado/s por la/s persona/s a la/s que haya/n otorgado poderes ante notario. Previamente a la firma,  se adelantarán a notaría para su validación, así evitaremos inconvenientes de última hora. El día de la firma  el/los apoderado/s deberán aportar su original del  DNI vigente  y de los poderes  

Recuerde que deberá llevar todos los juegos de llaves que tenga y también si procede: llaves y/o mandos de trastero y/o garaje. 

Mientras que los compradores:

• DNI
• Método de pago o financiación
• Prueba de entrega del pago de la señal (si lo hay)
• Documentación específica si se trata de una persona jurídica especial