Carlos Pérez

¿Cómo calcular el precio de venta de un piso?

En Gumper encontrarás un valorador online gratuito que ofrece precios de venta aproximados de tu vivienda o de otras similares. Pueden ser más o menos fiables aunque volátiles, dependiendo de cómo se encuentre el mercado inmobiliario.

A pesar de ello, es importante conocer los factores que influyen en el precio de venta de una vivienda. Los principales son los siguientes:

• Ubicación: es uno de los puntos más importantes, dado que el precio del metro cuadrado es diferente según la zona.
• Tipología: puede ser un piso, un apartamento, un chalet, un adosado…
• Superficie: los m2 de la vivienda.
• Número de habitaciones y de baños: aunque los metros cuadrados influyen mucho en el valor de la misma, también se valora especialmente el número de habitaciones y de baños.
• Estado: el año de construcción, las calidades y el estado de la vivienda influyen en su precio.
• Extras: garaje, trastero, piscina, terraza…

Estos aspectos los tiene en cuenta el tasador a la hora de fijar el precio de venta de una vivienda, por lo que si los consideras, te puedes hacer una idea aproximada del valor de la misma.

• El mercado actual 
• La oferta similar a la suya.  
• La demanda especifica para su tipología de vivienda.  
• Viviendas vendidas con datos del Colegio de Registradores de España.  
• La financiación actual 

• El estado de la vivienda  
• La percepción del comprador.
• El estado, ubicación, zona, altura… 
• El sistema de venta utilizado.