Specialists in the sale of homes due to divorces in Barcelona
At Gumper API, we are real estate advisors specialized in the sale of homes due to divorce in Barcelona. We help you sell your home without the need to undergo any legal procedure beyond the divorce petition, and if your ex-partner decides to keep the property, we also take care of the termination of the condominium to end the co-ownership.
Throughout our many years of experience, we have helped many people who, like you, are facing this complicated situation. However, you don’t have to worry, because everything is easier if you let yourself be advised by the best specialists in the sale of homes due to divorce in the area of Sant Martí, Badalona, Santa Coloma de Gramenet, and nearby towns.
How do we help you?
The sale of a home due to divorce in Barcelona is very common. We know that it is a very painful process that requires an immediate solution, which is why at Gumper API we help you make the situation as bearable as possible and look out for your interests. How do we help you? In this way:
Experts in mediation
We know that mediating with your partner can be very complex. But if you leave it in our hands, you won't have to worry about anything, because we have experience and we ensure to protect your interests.
Saving on lawyers
You've probably heard that the divorce process is costly. But by hiring our services, we help you process all your documentation related to the divorce with the Civil Registry and the Notary.
No need to travel
As experts in the sale of homes due to divorces in Sant Martí (Barcelona), we travel and provide you with digital signature technology. Additionally, we can go anywhere in the national territory and organize individualized meetings if necessary.
A faster and more agile process
We help you not only with the sale of the home due to the divorce but also with everything you may need afterward, whether it's a new home to buy or rent.
We can reach an agreement that satisfies all parties.
Qué hacer si hay hijos en común
En el caso de tener hijos en común, el juez siempre establece como primordial el bienestar de los menores y debe dictaminar si la venta de la vivienda a causa del divorcio puede perjudicar a los hijos. Aún estando de acuerdo los padres, la última palabra la tiene el juez.
Qué hacer si hay hipoteca
Puede ocurrir que la vivienda en común esté hipotecada. En ese caso, se lleva a cabo un proceso de venta normal y se utiliza el dinero obtenido de la venta para cancelar el préstamo hipotecario. Lo que sobre, se repartirá correspondiente entre ambas partes.
También puede ocurrir que la hipoteca esté pagada pero aún figure en el Registro de la Propiedad. En ese caso, se recomienda cancelar la hipoteca antes de vender la casa.
¿Hay que pagar impuestos tras la venta?
Si. Se deberá pagar IRPF por la ganancia patrimonial obtenida y la plusvalía municipal debido al incremento del valor experimentado por la vivienda. Asimismo, la venta de la vivienda también implica otros gastos como el coste de la inmobiliaria, que se puede repartir equitativamente.
¿Dónde te ayudamos?
En Gumper API ofrecemos nuestros servicios en Sant Marti de Provençals, La Verneda i la Pau, El Clot, Provençals del Poblenou, El Poblenou, El Camp de l’Arpa del Clot, Badalona, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adrià de Besòs, entre otras localidades próximas. Ponte en contacto con nosotros y cuéntanos tu caso para que podamos gestionarlo con éxito.
Beneficios de elegir nuestros servicios
Somos conscientes de que hacer este proceso de la venta de una vivienda a causa de un divorcio en Sant Martí y Barcelona puede ser duro y complejo, más aún cuando la otra parte tiene a un tercero que le lleva todo en su nombre. En nuestro caso, estamos de tu lado y defendemos tus intereses, para que todo salga bien.
Para que obtengas el máximo beneficio posible, comenzaremos fijando una estrategia de precio que nos permita vender al máximo precio posible y en el menor tiempo. Después realizaremos un análisis de fortalezas y oportunidades de tu vivienda en el mercado concreto para resaltar entre el público objetivo. para tu inmueble un precio de venta dentro del mercado. Sabemos que las prisas pueden llevar al cliente a fijar un precio de venta inferior. Sin embargo, si está por debajo de mercado podría extrañar a los compradores potenciales, haciéndoles creer que la vivienda tiene algún defecto oculto.
También te acompañamos durante todo el proceso de la venta. Al tener a tu lado a los mejores especialistas en la venta de pisos por divorcio en Barcelona, todo son facilidades, porque invertimos en marketing con el objetivo de que tu vivienda destaque y los ojos vayan a él. Así conseguimos que se venda antes.
Por supuesto, tendrás la última palabra en cada paso que demos en tu nombre y te asesoraremos en todo lo que necesites, para evitar sorpresas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos llegar a un acuerdo que satisfaga a todas las partes. ¿Hablamos?