En Gumper, cualificamos a todos nuestros compradores, con lo que conseguimos que aquellas visitas que realizamos en tu vivienda sean hechas por personas que pueden adquirirla económicamente hablando y que además cumple con los requisitos de demanda. (Leer más)

El precio es importante, pero también es importante el plan de marketing, es decir, las acciones que se van hacer para vender su casa: (Leer más)

Es muy importante la percepción del comprador. Si un posible comprador percibe que el valor es superior al precio, querrá́ visitar la propiedad. Si percibe que el valor es igual al precio, quizás quiera visitarlo. Sin embargo, si percibe que el precio es superior al valor, no querrá́ visitarla.
En Gumper nos encargamos de que la vivienda brille en el mercado. Aumentamos el valor de su vivienda, aumentando la percepción del comprador. (Leer más)

El primer detalle es ratificar que posees la vivienda que se quiere vender y que ésta se encuentra con las condiciones que nosotros presumimos, es decir, que las cargas son las que sabemos y no hay otro tipo de afecciones o limitaciones. Es común por ejemplo, que en escrituras antiguas haya algún tipo de cargas como servidumbres y usufructos que deben tenerse en cuenta a la hora de vender.
Algunas de estas cargas habrán caducado o ya no tendrán aplicación práctica y deberían cancelarse antes de vender el inmueble.
Otro detalle a valorar, es si tu vivienda tiene algún tipo de protección oficial o social. Es necesario saber si la protección sigue vigente y qué tipo de limitaciones nos puede imponer a la hora de vender la vivienda. Estas limitaciones pueden ser de tipo económico o sobre el perfil del comprador al que vamos a dirigidos. (Leer más)

A la hora de vender una vivienda hay que hacer frente a dos tipos de impuestos. (Leer más)

La determinación del precio real de mercado viene dado por otras variables, como la oferta y la demanda en el mercado objetivo para ese tipo de producto en especial, los precios de cierre de vivienda de los seis últimos meses para viviendas similares, el no de viviendas vendidas, (estos datos conseguidos a través de organismos públicos como el Ministerio de Fomento, Generalitat de Catalunya y el Colegio Oficial de Notarios y Registradores), el precio y la tipología de vivienda nueva construida en la zona, además en función de mejoras valorables por el mercado pueden tener unos coeficientes correctores. (Leer más)