Carlos Pérez

És necessari signar un contracte d’arres o és suficient amb la reserva?

El contracte d’arras és una espècie de contracte privat entre comprador i venedor, on pacten la compravenda d’habitatge. És com una prova de compromís, on el comprador li lliura una quantitat al venedor, qui la descompta del preu final.

És un tipus de contracte popular en la compravenda d’habitatge perquè en el cas d’incompliment, pot suposar una sèrie de penalitzacions econòmiques. No obstant això, és important esmentar que no és obligatori, sinó que és opcional.

Està a l’ordre del dia principalment perquè dona una major tranquil·litat a totes dues parts. Però tingues en compte que si com a venedor de l’habitatge et tires cap endarrere, hauràs de lliurar-li al potencial comprador el doble del rebut.

Quant a la reserva com a tal, es fixa una quantitat de diners a compte de la immobiliària i encara que no té una vinculació legal, si el venedor l’accepta, el pis queda bloquejat i la immobiliària no podrà mostrar-l’hi a ningú més. Si el venedor no accepta, el comprador recupera els seus diners.

La reserva és una alternativa respecte al contracte d’arras però no és recomanable de cara a un comprador interessat.