¿Es necesario firmar un contrato de arras o es suficiente con la reserva?
El contrato de arras es una especie de contrato privado entre comprador y vendedor, donde pactan la compraventa de vivienda. Es como una prueba de compromiso, donde el comprador le entrega una cantidad al vendedor, quien la descuenta del precio final.
Es un tipo de contrato popular en la compraventa de vivienda puesto que en el caso de incumplimiento, puede suponer una serie de penalizaciones económicas. No obstante, es importante mencionar que no es obligatorio, sino que es opcional.
Está a la orden del día principalmente porque da una mayor tranquilidad a ambas partes. Pero ten en cuenta que si como vendedor de la vivienda te echas para atrás, deberás entregarle al potencial comprador el doble de lo recibido.
En cuanto a la reserva como tal, se fija una cantidad de dinero a cuenta de la inmobiliaria y aunque no tiene una vinculación legal, si el vendedor lo acepta, el piso queda bloqueado y la inmobiliaria no podrá mostrárselo a nadie más. Si el vendedor no acepta, el comprador recupera su dinero.
La reserva es una alternativa respecto al contrato de arras pero no es recomendable de cara a un comprador interesado.
Quizás te pueda interesar…
Warning: Undefined array key 0 in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 100
Warning: Attempt to read property "term_id" on null in /var/www/vhosts/39141624.servicio-online.net/gumperapi.com/wp-content/themes/inmueblesapi/singular.php on line 100
Obra Nueva vs Segunda Mano: impuestos (IVA/ITP) y costes ocultos que cambian tu compra
Introducción
Comprar una vivienda es una decisión que trasciende la mera transacción económica: implica entender impuestos, trámites y gastos inesperados que alteran el presupuesto real. En este artículo desgranamos con detalle práctico y cercano las diferencias fiscales y ...
¿Suelos de parquet? Aprende a cuidarlos
Una de las razones por la que, finalmente, decidiste alquilar tu nuevo piso de PobleNou, fue por el espectacular suelo de parquet que tiene. Nunca antes habías vivido en un inmueble que los tuviera y te atraía probar las ventajas que ...
IBI sin letra pequeña: quién paga, cuándo se paga y cómo calcularlo en 2 minutos
Introducción rápida
Si buscas entender de forma clara y sin rodeos qué es el IBI, quién lo paga, cuándo toca abonarlo y cómo calcularlo en pocos minutos, has llegado al lugar correcto. Esta guía práctica y ...
¿Cómo convertir un local en vivienda?
¿Cómo convertir un local en vivienda?
Si planeas invertir en el ladrillo, seguro que estás al tanto del potencial de los locales comerciales, dado que cada vez más inversores deciden convertirlos en pisos. Pero, ¿cómo convertir un local en vivienda? ¿Qué ...