1. Tasación
La determinación del precio real de mercado viene dado por otras variables, como la oferta y la demanda en el mercado objetivo para ese tipo de producto en especial, los precios de cierre de vivienda de los seis últimos meses para viviendas similares, el no de viviendas vendidas, (estos datos conseguidos a través de organismos públicos como el Ministerio de Fomento, Generalitat de Catalunya y el Colegio Oficial de Notarios y Registradores), el precio y la tipología de vivienda nueva construida en la zona, además en función de mejoras valorables por el mercado pueden tener unos coeficientes correctores.
Análisis comparativo con datos reales:
o Precio venta últimos meses.(Gumper)
o Nº de ventas en los últimos meses.
o Precio venta últimos meses.(Colegio Oficial de Notarios y Registradores).
o Tasadores bancarios. Oferta bancaria actual.
o Oferta similar a la suya
o Estado, altura, orientación, zona.
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